La Comisión regional de Ordenación del territorio y urbanismo (CROTU) ha aprobado por unanimidad el Plan especial de la zona del Pachi Torre. “Una excelente noticia” para la alcaldesa de Castro Urdiales, Susana Herrán, porque este plan va a servir “no solo para dar legalidad a la zona y ordenarla urbanísticamente sino también para que numerosas viviendas que hasta ahora carecían de licencias de habitabilidad y otras licencias necesarias puedan obtenerlas”.
“Hoy es un día muy importante para el Ayuntamiento de Castro, para el equipo de gobierno, para los vecinos y para los promotores urbanísticos de la zona”, ha subrayado la regidora que ha recordado que en 2019 cuando entraron a gobernar se encontraron con una situación urbanística muy compleja que venía arrastrada desde hace casi 20 años en todo el entorno del polideportivo Pachi Torre, en una zona donde pesaban dos sentencias judiciales que obligaban a actuar y a que el Ayuntamiento diera legalidad a la zona y la ordenase urbanísticamente.
El entonces equipo de gobierno tuvo claro que “ese espacio tenía que ordenarse y no mirar para otro lado y que aunque los trámites fuesen complejos había que desarrollar este Plan especial porque era la mejor herramienta urbanística para dar legalidad a esta zona”.
Un Plan especial que incluye la parcela junto al Pachi Torre donde está proyectada la construcción del cine teatro y otra parcela que el Ayuntamiento tenía pensado ceder al Gobierno regional para la construcción de un Centro de salud para sustituir al de La Barrera y que pondrá a disposición del Ejecutivo cántabro para el mismo fin. “Un Centro de salud que a día de hoy que con el nuevo Ejecutivo regional queda a expensas y por parte del Ayuntamiento total colaboración para continuar cediéndola para que ese nuevo Centro de salud pueda ser construido en esa zona independientemente que el Gobierno regional tenga pensado la construcción de un hospital de alta resolución. La necesidad de la construcción de ese Centro de salud en esa zona que por fin está regularizada podría ser una realidad si el Gobierno regional accede a la construcción del Centro de salud”, ha indicado Herrán.
A su vez, el Plan especial afecta a las calles Poeta José Hierro y Cantabria y que, a partir de ahora y una vez el Pleno de Castro lo apruebe definitivamente, quedarán regularizadas , tal y como exigían las sentencias judiciales que recaían en la U.E 1.34 y 1.26, y se podrá proceder a la apertura de la calle Cantabria.
“Muchos años después y gracias al empeño que pusimos en la anterior legislatura y que se ha continuada ahora, los vecinos podrán contar con la licencia de sus viviendas, tenerlas totalmente regularizadas y los promotores que desarrollan urbanísticamente en la zona tener la seguridad jurídica”.
La tramitación del Plan especial no ha estado exenta de polémica, recordada Susana Herrán, cuando en la pasada legislatura algunos grupos municipales de la oposición “parecía que no querían que estas parcelas fueran regularizadas y no querían que se diese jurídicamente la solvencia que necesitaban los vecinos de la zona y que no se cumpliesen las sentencias judiciales que recaían sobre esas unidades de ejecución. El tiempo, que hoy nos da la razón, ha demostrado que el camino que eligió el anterior equipo de gobierno, con el anterior concejal de Urbanismo era el adecuado, ha sido el correcto y el más rápido para conseguir la regularización urbanística de la zona”, ha señalado la regidora.
En esta nueva legislatura se continúo el desarrollo del Plan especial con la aprobación provisional y en el próximo Pleno “daremos carpetazo” con su aprobación definitiva.
“El tiempo ha demostrado que teníamos razón y que el Plan especial era la figura y la herramienta urbanística adecuada para regularizar esa zona y pese a todas las trabas que hemos podido sufrir por parte de la anterior Dirección general de Urbanismo y por parte del anterior Ejecutivo regional, queda claro que lo único que se hizo fue retrasar en el tiempo algo que se ha visto que estaba correctamente ejecutado y trabajado y que por fin vamos a finalizar con la aprobación definitiva del Plan especial. Se ha evitado tener que realizar una modificación puntual del Plan general de Ordenación urbana, un trámite que nos hubiera robado mucho tiempo y que partidos de la oposición en la anterior legislatura intentaban embarrar y enturbiar e incluso ralentizar una herramienta urbanística que ha llegado a su fin de la manera correcta”, explicaba.
La aprobación del Plan afecta a zonas como el Archivo municipal, colegio Arturo Dúo, calle Cantabria y Leonardo Rucabado y servirá para desarrollar las bolsas de equipamiento fruto del desarrollo urbanístico de las unidades de ejecución de la zona.
“Es un paso más” para ver en esta ubicación donde se proyecta un cine teatro, y que ahora con la regularización de la bolsa equipamental y la aprobación del Plan especial se espera que el nuevo Ejecutivo regional saque el breve el concurso de ideas para poder iniciar en esta legislatura los trámites y las obras del cine teatro.
Trasladar la parcela para el nuevo Centro de salud
La alcaldesa de Castro ha insistido en que a partir de la luz verde de la CROTU al Plan especial continuarán con lo que empezaron trasladando al Gobierno regional esa parcela junto al Pachi Torre para la construcción de un nuevo Centro de salud que sea el Ejecutivo cántabro quien decida “si están por la labor de construirlo, y si no nos tendrán que comunicar por escrito que esa no es su idea”.
Por su parte, Eduardo Amor, concejal de Urbanismo, ha recordado que Castro Verde veía con reparo la figura del Plan especial precisamente por los informes que venían de la CROTU pero ahora incluso la ley del suelo se hubiera permitido un estudio de detalle especial. Con esta aprobación, la formación verde levanta su propia alegación ya que la CROTU ahonda en esta cuestión sobre la no necesidad de una modificación puntual del Plan general porque se están obteniendo unas parcelas que ya son municipales, el suelo es urbano consolidado y el Ayuntamiento quiere darle una distinta ordenación. Una vez se apruebe definitivamente el Plan especial por el Pleno, se desarrollarán después todas las herramientas urbanísticas, como el proyecto de urbanización.
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